Évaluation de votre capacité financière
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Évaluation de votre capacité financière
- Calcul des fonds propres disponibles (minimum 20% du prix d'achat)
- Estimation de votre capacité de remboursement
- Analyse de vos revenus et charges mensuels
- Vérification que les charges du logement ne dépassent pas 33% des revenus
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2
Choix du type d'hypothèque
- Hypothèque à taux fixe : taux garanti sur une période définie
- Hypothèque SARON : taux variable basé sur le marché monétaire
- Hypothèque à taux variable : taux qui évolue selon les conditions du marché
- Hypothèque mixte : combinaison de différents types
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3
Structure du financement
- Premier rang : jusqu'à 65% de la valeur du bien
- Deuxième rang : de 65% à 80% de la valeur du bien
- Fonds propres : minimum 20% dont 10% en cash
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4
Évaluation du bien
- Estimation de la valeur du bien
- Vérification de l'état du bien
- Analyse de l'emplacement
- Étude du prix du marché
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5
Amortissement
- Amortissement direct : remboursement régulier du prêt
- Amortissement indirect : épargne via le 3e pilier
- Obligation d'amortir le 2e rang en 15 ans maximum
